Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Menton (basé sur le prix moyen de 5 543 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 834 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 306 523 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Menton (basé sur le prix moyen de 5 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 207 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 585 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 604 187 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 355 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 576 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 149 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Menton, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 543 € / m² | 109 m² | 56 ventes | ~604 187 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 5 047 € / m² | 51 m² | 1031 ventes | ~257 397 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Menton ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 443 440 € (environ 5 047 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 475 € |
| Investissement total estimé | 478 915 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 232 € / mois (~40.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Menton.
📊 Résultat estimé pour Menton :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Menton (06500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Menton | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-loubet | 06270 | 6 115 € / m² | 6 500 € / m² |
| Breil-sur-roya | 06540 | 907 € / m² | 2 325 € / m² |
| Sauze | 06470 | 1 333 € / m² | 313 € / m² |
| Chateauneuf Villevieille | 06390 | 4 464 € / m² | 4 304 € / m² |
| Saint-sauveur-sur-tinee | 06420 | 993 € / m² | 2 184 € / m² |
| Sallagriffon | 06910 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Saint-paul-de-vence | 06570 | 10 132 € / m² | 6 661 € / m² |
| Saorge | 06540 | 1 872 € / m² | 1 792 € / m² |
| Clans | 06420 | 1 667 € / m² | 2 270 € / m² |
| Caussols | 06460 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.