Pour l'achat d'une maison standard de 175 m² à Saint-paul-de-vence (basé sur le prix moyen de 6 661 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 468 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 591 383 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saint-paul-de-vence (basé sur le prix moyen de 10 132 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 804 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 303 276 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 165 675 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~8 402 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 899 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~6 076 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-paul-de-vence, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 661 € / m² | 175 m² | 64 ventes | ~1 165 675 € (Maison 175 m²) |
| Appartement | 10 132 € / m² | 59 m² | 28 ventes | ~597 788 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-paul-de-vence ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 532 880 € (environ 10 132 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~42 630 € |
| Investissement total estimé | 575 510 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 488 € / mois (~81.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-paul-de-vence.
📊 Résultat estimé pour Saint-paul-de-vence :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-paul-de-vence (06570) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-paul-de-vence | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateauneuf-d Entraunes | 06470 | N/C / m² | 714 € / m² |
| La Gaude | 06610 | 6 744 € / m² | 5 196 € / m² |
| Greolieres | 06620 | 2 093 € / m² | 1 300 € / m² |
| La Trinite | 06340 | 3 314 € / m² | 3 929 € / m² |
| Villeneuve-loubet | 06270 | 6 115 € / m² | 6 500 € / m² |
| Saint-vallier-de-thiey | 06460 | 3 824 € / m² | 3 981 € / m² |
| Puget-theniers | 06260 | 1 600 € / m² | 2 310 € / m² |
| Valdeblore | 06420 | 2 373 € / m² | 4 466 € / m² |
| Fontan | 06540 | 1 172 € / m² | 1 765 € / m² |
| Saint Laurent Du Var | 06700 | 4 826 € / m² | 5 571 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.