Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Fontan (basé sur le prix moyen de 1 765 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 112 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Fontan (basé sur le prix moyen de 1 172 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 286 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 919 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 025 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 081 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~888 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~782 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 765 € / m² | 85 m² | 3 ventes | ~150 025 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 1 172 € / m² | 52 m² | 4 ventes | ~60 944 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 200 € (environ 1 172 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 296 € |
| Investissement total estimé | 152 496 € |
| Loyer mensuel estimé | 752 € / mois (~9.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontan.
📊 Résultat estimé pour Fontan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontan (06540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tourrette-levens | 06690 | 3 895 € / m² | 4 381 € / m² |
| La Brigue | 06430 | 1 519 € / m² | 1 932 € / m² |
| Valdeblore | 06420 | 2 373 € / m² | 4 466 € / m² |
| Mandelieu-la-napoule | 06210 | 4 875 € / m² | 6 436 € / m² |
| Menton | 06500 | 5 047 € / m² | 5 543 € / m² |
| Castillon | 06500 | 4 149 € / m² | 4 309 € / m² |
| La Colle Sur Loup | 06480 | 4 786 € / m² | 6 351 € / m² |
| Bendejun | 06390 | 4 148 € / m² | 3 126 € / m² |
| La Roquette Sur Var | 06670 | 3 929 € / m² | 4 127 € / m² |
| Tourrettes-sur-loup | 06140 | 5 083 € / m² | 6 104 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.