Pour l'achat d'une maison standard de 63 m² à Greolieres (basé sur le prix moyen de 1 300 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 384 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 550 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Greolieres (basé sur le prix moyen de 2 093 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 393 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 474 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 81 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~590 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~485 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~427 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Greolieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 300 € / m² | 63 m² | 8 ventes | ~81 900 € (Maison 63 m²) |
| Appartement | 2 093 € / m² | 40 m² | 32 ventes | ~83 720 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Greolieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 000 € (environ 2 093 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 320 € |
| Investissement total estimé | 112 320 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Greolieres.
📊 Résultat estimé pour Greolieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Greolieres (06620) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Greolieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Duranus | 06670 | N/C / m² | 2 619 € / m² |
| Ascros | 06260 | 973 € / m² | 1 618 € / m² |
| La Turbie | 06320 | 6 424 € / m² | 8 734 € / m² |
| Pegomas | 06580 | 4 782 € / m² | 5 274 € / m² |
| Daluis | 06470 | 1 608 € / m² | 2 000 € / m² |
| Saint Laurent Du Var | 06700 | 4 826 € / m² | 5 571 € / m² |
| Opio | 06650 | 4 463 € / m² | 7 080 € / m² |
| Cannes | 06400 | 5 833 € / m² | 7 993 € / m² |
| Saint-martin-du-var | 06670 | 4 805 € / m² | 4 385 € / m² |
| Tourrettes-sur-loup | 06140 | 5 083 € / m² | 6 104 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.