Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Saint-martin-du-var (basé sur le prix moyen de 4 385 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 407 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 260 283 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Saint-martin-du-var (basé sur le prix moyen de 4 805 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 324 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 513 045 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 698 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 036 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 674 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-du-var, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 385 € / m² | 117 m² | 14 ventes | ~513 045 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 4 805 € / m² | 51 m² | 10 ventes | ~245 055 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-du-var ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 350 800 € (environ 4 805 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 064 € |
| Investissement total estimé | 378 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 072 € / mois (~38.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-du-var.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-du-var :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-du-var (06670) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-du-var | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Luceram | 06440 | 2 381 € / m² | 2 281 € / m² |
| Opio | 06650 | 4 463 € / m² | 7 080 € / m² |
| Malaussene | 06710 | 1 211 € / m² | 2 462 € / m² |
| Thiery | 06710 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Courmes | 06620 | 7 792 € / m² | N/C / m² |
| Gars | 06850 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Caille | 06750 | 2 358 € / m² | 2 563 € / m² |
| Antibes | 06600 | 5 270 € / m² | 7 423 € / m² |
| Chateauneuf | 06740 | 12 424 € / m² | 7 219 € / m² |
| Saint-antonin | 06260 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.