Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Caille (basé sur le prix moyen de 2 563 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 190 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 729 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 31 m² à Caille (basé sur le prix moyen de 2 358 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 343 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 085 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 253 737 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 829 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 502 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 323 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 563 € / m² | 99 m² | 14 ventes | ~253 737 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 358 € / m² | 31 m² | 6 ventes | ~73 098 € (31 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 040 € (environ 2 358 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 403 € |
| Investissement total estimé | 221 443 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caille.
📊 Résultat estimé pour Caille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caille (06750) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roquefort-les-pins | 06330 | 4 994 € / m² | 6 510 € / m² |
| Andon | 06750 | 1 586 € / m² | 2 720 € / m² |
| Cap-d Ail | 06320 | 7 708 € / m² | 9 931 € / m² |
| Mandelieu-la-napoule | 06210 | 4 875 € / m² | 6 436 € / m² |
| Grasse | 06130 | 3 188 € / m² | 4 956 € / m² |
| Auribeau-sur-siagne | 06810 | 4 453 € / m² | 5 538 € / m² |
| Le Broc | 06510 | 2 711 € / m² | 4 487 € / m² |
| Contes | 06390 | 3 421 € / m² | 3 503 € / m² |
| Saint-cezaire-sur-siagne | 06530 | 3 478 € / m² | 4 281 € / m² |
| Cabris | 06530 | 3 286 € / m² | 5 044 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.