Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Auribeau-sur-siagne (basé sur le prix moyen de 5 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 014 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 325 913 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Auribeau-sur-siagne (basé sur le prix moyen de 4 453 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 213 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 642 408 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 630 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 802 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 348 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auribeau-sur-siagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 538 € / m² | 116 m² | 54 ventes | ~642 408 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 4 453 € / m² | 78 m² | 23 ventes | ~347 334 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auribeau-sur-siagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 443 040 € (environ 4 453 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 443 € |
| Investissement total estimé | 478 483 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 848 € / mois (~35.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auribeau-sur-siagne.
📊 Résultat estimé pour Auribeau-sur-siagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auribeau-sur-siagne (06810) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auribeau-sur-siagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Caussols | 06460 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Puget-rostang | 06260 | 983 € / m² | N/C / m² |
| Le Broc | 06510 | 2 711 € / m² | 4 487 € / m² |
| Chateauneuf | 06740 | 12 424 € / m² | 7 219 € / m² |
| Chateauneuf Villevieille | 06390 | 4 464 € / m² | 4 304 € / m² |
| Saint-martin-d Entraunes | 06470 | 1 053 € / m² | 2 667 € / m² |
| Saint-jeannet | 06640 | 3 658 € / m² | 5 396 € / m² |
| Clans | 06420 | 1 667 € / m² | 2 270 € / m² |
| Carros | 06510 | 3 577 € / m² | 5 106 € / m² |
| Fontan | 06540 | 1 172 € / m² | 1 765 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.