Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Carros (basé sur le prix moyen de 5 106 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 515 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 271 995 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Carros (basé sur le prix moyen de 3 577 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 141 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 401 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 536 130 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 864 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 173 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 794 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carros, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 106 € / m² | 105 m² | 55 ventes | ~536 130 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 577 € / m² | 68 m² | 113 ventes | ~243 236 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carros ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 408 480 € (environ 3 577 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 678 € |
| Investissement total estimé | 441 158 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 288 € / mois (~28.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carros.
📊 Résultat estimé pour Carros :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carros (06510) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carros | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roure | 06420 | 474 € / m² | 681 € / m² |
| Le Bar-sur-loup | 06620 | 3 042 € / m² | 4 374 € / m² |
| Saint-etienne-de-tinee | 06660 | 5 879 € / m² | 6 333 € / m² |
| L'escarene | 06440 | 2 657 € / m² | 3 889 € / m² |
| Beausoleil | 06240 | 7 188 € / m² | 9 388 € / m² |
| Saint Laurent Du Var | 06700 | 4 826 € / m² | 5 571 € / m² |
| Levens | 06670 | 3 921 € / m² | 4 063 € / m² |
| Auvare | 06260 | N/C / m² | 3 500 € / m² |
| Fontan | 06540 | 1 172 € / m² | 1 765 € / m² |
| Nice | 06300 | 4 946 € / m² | 6 657 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.