Pour l'achat d'une maison standard de 60 m² à Roure (basé sur le prix moyen de 681 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 192 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 20 730 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Roure (basé sur le prix moyen de 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 105 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 11 302 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 40 860 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~295 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~242 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~213 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roure, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 681 € / m² | 60 m² | 5 ventes | ~40 860 € (Maison 60 m²) |
| Appartement | 474 € / m² | 47 m² | 2 ventes | ~22 278 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roure ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 54 480 € (environ 474 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 358 € |
| Investissement total estimé | 58 838 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roure.
📊 Résultat estimé pour Roure :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roure (06420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roure | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tourette-du-chateau | 06830 | N/C / m² | 2 438 € / m² |
| Villars-sur-var | 06710 | 1 814 € / m² | 4 220 € / m² |
| Gars | 06850 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Cap-d Ail | 06320 | 7 708 € / m² | 9 931 € / m² |
| Belvedere | 06450 | 1 705 € / m² | 3 213 € / m² |
| Menton | 06500 | 5 047 € / m² | 5 543 € / m² |
| Rigaud | 06260 | 1 125 € / m² | 1 183 € / m² |
| Pierlas | 06260 | 480 € / m² | N/C / m² |
| Drap | 06340 | 3 621 € / m² | 4 880 € / m² |
| Castellar | 06500 | 2 306 € / m² | 5 239 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.