Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Belvedere (basé sur le prix moyen de 3 213 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 040 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 474 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Belvedere (basé sur le prix moyen de 1 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 465 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 221 697 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 598 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 312 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 156 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belvedere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 213 € / m² | 69 m² | 11 ventes | ~221 697 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 1 705 € / m² | 41 m² | 11 ventes | ~69 905 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belvedere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 257 040 € (environ 1 705 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 563 € |
| Investissement total estimé | 277 603 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belvedere.
📊 Résultat estimé pour Belvedere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belvedere (06450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belvedere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castellar | 06500 | 2 306 € / m² | 5 239 € / m² |
| Rigaud | 06260 | 1 125 € / m² | 1 183 € / m² |
| La Gaude | 06610 | 6 744 € / m² | 5 196 € / m² |
| Tourette-du-chateau | 06830 | N/C / m² | 2 438 € / m² |
| Saint-blaise | 06670 | 6 667 € / m² | 5 316 € / m² |
| Grasse | 06130 | 3 188 € / m² | 4 956 € / m² |
| Villeneuve-loubet | 06270 | 6 115 € / m² | 6 500 € / m² |
| Ilonse | 06420 | 1 455 € / m² | 1 857 € / m² |
| Breil-sur-roya | 06540 | 907 € / m² | 2 325 € / m² |
| Touet-sur-var | 06710 | 2 158 € / m² | 3 364 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.