Pour l'achat d'une maison standard de 154 m² à Castellar (basé sur le prix moyen de 5 239 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 785 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 409 317 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Castellar (basé sur le prix moyen de 2 306 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 498 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 816 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 806 806 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 815 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 775 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 205 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castellar, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 239 € / m² | 154 m² | 14 ventes | ~806 806 € (Maison 154 m²) |
| Appartement | 2 306 € / m² | 46 m² | 8 ventes | ~106 076 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castellar ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 419 120 € (environ 2 306 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 530 € |
| Investissement total estimé | 452 650 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 472 € / mois (~18.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castellar.
📊 Résultat estimé pour Castellar :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castellar (06500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castellar | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rigaud | 06260 | 1 125 € / m² | 1 183 € / m² |
| Biot | 06410 | 4 915 € / m² | 7 000 € / m² |
| Peone | 06470 | 4 621 € / m² | 4 286 € / m² |
| Coursegoules | 06140 | 379 € / m² | 3 528 € / m² |
| Saint-blaise | 06670 | 6 667 € / m² | 5 316 € / m² |
| Sigale | 06910 | 2 724 € / m² | 3 563 € / m² |
| Moulinet | 06380 | 2 211 € / m² | 2 530 € / m² |
| Saorge | 06540 | 1 872 € / m² | 1 792 € / m² |
| Luceram | 06440 | 2 381 € / m² | 2 281 € / m² |
| Le Bar-sur-loup | 06620 | 3 042 € / m² | 4 374 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.