Pour l'achat d'une maison standard de 62 m² à Luceram (basé sur le prix moyen de 2 281 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 663 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 748 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Luceram (basé sur le prix moyen de 2 381 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 734 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 141 422 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 019 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~837 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~737 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Luceram, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 281 € / m² | 62 m² | 11 ventes | ~141 422 € (Maison 62 m²) |
| Appartement | 2 381 € / m² | 42 m² | 21 ventes | ~100 002 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Luceram ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 480 € (environ 2 381 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 598 € |
| Investissement total estimé | 197 078 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 520 € / mois (~19 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Luceram.
📊 Résultat estimé pour Luceram :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Luceram (06440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Luceram | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brianconnet | 06850 | N/C / m² | 1 746 € / m² |
| La Gaude | 06610 | 6 744 € / m² | 5 196 € / m² |
| Moulinet | 06380 | 2 211 € / m² | 2 530 € / m² |
| Le Cannet | 06110 | 4 080 € / m² | 7 620 € / m² |
| Falicon | 06950 | 7 236 € / m² | 5 731 € / m² |
| Levens | 06670 | 3 921 € / m² | 4 063 € / m² |
| Saint-martin-du-var | 06670 | 4 805 € / m² | 4 385 € / m² |
| Daluis | 06470 | 1 608 € / m² | 2 000 € / m² |
| Opio | 06650 | 4 463 € / m² | 7 080 € / m² |
| Guillaumes | 06470 | 4 167 € / m² | 2 726 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.