Pour l'achat d'une maison standard de 159 m² à Falicon (basé sur le prix moyen de 5 731 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 275 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 462 294 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Falicon (basé sur le prix moyen de 7 236 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 249 631 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 911 229 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 568 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 393 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 750 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Falicon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 731 € / m² | 159 m² | 19 ventes | ~911 229 € (Maison 159 m²) |
| Appartement | 7 236 € / m² | 68 m² | 4 ventes | ~492 048 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Falicon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 458 480 € (environ 7 236 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 678 € |
| Investissement total estimé | 495 158 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 632 € / mois (~57.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Falicon.
📊 Résultat estimé pour Falicon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Falicon (06950) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Falicon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cipieres | 06620 | 1 351 € / m² | 3 375 € / m² |
| Drap | 06340 | 3 621 € / m² | 4 880 € / m² |
| Touet-de-l Escarene | 06440 | 1 840 € / m² | 2 155 € / m² |
| Moulinet | 06380 | 2 211 € / m² | 2 530 € / m² |
| Aiglun | 06910 | 1 167 € / m² | 4 286 € / m² |
| Pierrefeu | 06910 | N/C / m² | 3 382 € / m² |
| Clans | 06420 | 1 667 € / m² | 2 270 € / m² |
| Isola | 06420 | 5 323 € / m² | 1 974 € / m² |
| La Brigue | 06430 | 1 519 € / m² | 1 932 € / m² |
| Tourrette-levens | 06690 | 3 895 € / m² | 4 381 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.