Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Drap (basé sur le prix moyen de 4 880 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 289 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 247 577 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Drap (basé sur le prix moyen de 3 621 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 087 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 571 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 488 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 517 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 888 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 544 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Drap, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 880 € / m² | 100 m² | 18 ventes | ~488 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 621 € / m² | 64 m² | 42 ventes | ~231 744 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Drap ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 390 400 € (environ 3 621 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 232 € |
| Investissement total estimé | 421 632 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Drap.
📊 Résultat estimé pour Drap :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Drap (06340) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Drap | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Rouret | 06650 | 6 117 € / m² | 5 141 € / m² |
| Villefranche-sur-mer | 06230 | 8 811 € / m² | 13 493 € / m² |
| Castellar | 06500 | 2 306 € / m² | 5 239 € / m² |
| Caussols | 06460 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Pegomas | 06580 | 4 782 € / m² | 5 274 € / m² |
| Rigaud | 06260 | 1 125 € / m² | 1 183 € / m² |
| Tourette-du-chateau | 06830 | N/C / m² | 2 438 € / m² |
| Chateauneuf-d Entraunes | 06470 | N/C / m² | 714 € / m² |
| Saint-cezaire-sur-siagne | 06530 | 3 478 € / m² | 4 281 € / m² |
| La Roquette Sur Var | 06670 | 3 929 € / m² | 4 127 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.