Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Pegomas (basé sur le prix moyen de 5 274 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 524 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 272 918 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Pegomas (basé sur le prix moyen de 4 782 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 167 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 155 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 537 948 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 877 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 184 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 804 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pegomas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 274 € / m² | 102 m² | 61 ventes | ~537 948 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 4 782 € / m² | 52 m² | 54 ventes | ~248 664 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pegomas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 421 920 € (environ 4 782 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 754 € |
| Investissement total estimé | 455 674 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 064 € / mois (~38.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pegomas.
📊 Résultat estimé pour Pegomas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pegomas (06580) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pegomas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Theoule-sur-mer | 06590 | 6 667 € / m² | 11 348 € / m² |
| Saint-sauveur-sur-tinee | 06420 | 993 € / m² | 2 184 € / m² |
| Vence | 06140 | 4 269 € / m² | 5 941 € / m² |
| Entraunes | 06470 | 882 € / m² | 2 343 € / m² |
| Roquesteron | 06910 | 1 047 € / m² | 1 880 € / m² |
| L'escarene | 06440 | 2 657 € / m² | 3 889 € / m² |
| Peillon | 06440 | 3 636 € / m² | 3 973 € / m² |
| Aiglun | 06910 | 1 167 € / m² | 4 286 € / m² |
| Saint-vallier-de-thiey | 06460 | 3 824 € / m² | 3 981 € / m² |
| Cuebris | 06910 | 5 204 € / m² | 2 753 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.