Pour l'achat d'une maison standard de 46 m² à Entraunes (basé sur le prix moyen de 2 343 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 506 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 679 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Entraunes (basé sur le prix moyen de 882 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 141 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 15 214 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 107 778 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~777 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~638 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~562 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Entraunes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 343 € / m² | 46 m² | 1 ventes | ~107 778 € (Maison 46 m²) |
| Appartement | 882 € / m² | 34 m² | 1 ventes | ~29 988 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Entraunes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 440 € (environ 882 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 995 € |
| Investissement total estimé | 202 435 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Entraunes.
📊 Résultat estimé pour Entraunes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Entraunes (06470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Entraunes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eze | 06360 | 8 360 € / m² | 13 829 € / m² |
| Caussols | 06460 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| L'escarene | 06440 | 2 657 € / m² | 3 889 € / m² |
| Saint-antonin | 06260 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| Bendejun | 06390 | 4 148 € / m² | 3 126 € / m² |
| Pierrefeu | 06910 | N/C / m² | 3 382 € / m² |
| Sauze | 06470 | 1 333 € / m² | 313 € / m² |
| Carros | 06510 | 3 577 € / m² | 5 106 € / m² |
| Isola | 06420 | 5 323 € / m² | 1 974 € / m² |
| Peillon | 06440 | 3 636 € / m² | 3 973 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.