Pour l'achat d'une maison standard de 175 m² à Eze (basé sur le prix moyen de 13 829 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 11 353 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 227 778 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Eze (basé sur le prix moyen de 8 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 510 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 271 442 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 2 420 075 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~17 444 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~14 323 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~12 614 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 13 829 € / m² | 175 m² | 58 ventes | ~2 420 075 € (Maison 175 m²) |
| Appartement | 8 360 € / m² | 64 m² | 36 ventes | ~535 040 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 106 320 € (environ 8 360 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~88 506 € |
| Investissement total estimé | 1 194 826 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 352 € / mois (~66.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eze.
📊 Résultat estimé pour Eze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eze (06360) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Laurent Du Var | 06700 | 4 826 € / m² | 5 571 € / m² |
| Guillaumes | 06470 | 4 167 € / m² | 2 726 € / m² |
| Pierlas | 06260 | 480 € / m² | N/C / m² |
| Cannes | 06400 | 5 833 € / m² | 7 993 € / m² |
| Saint-auban | 06850 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Nice | 06300 | 4 946 € / m² | 6 657 € / m² |
| La Gaude | 06610 | 6 744 € / m² | 5 196 € / m² |
| La Brigue | 06430 | 1 519 € / m² | 1 932 € / m² |
| Drap | 06340 | 3 621 € / m² | 4 880 € / m² |
| Greolieres | 06620 | 2 093 € / m² | 1 300 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.