Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Guillaumes (basé sur le prix moyen de 2 726 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 240 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 149 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Guillaumes (basé sur le prix moyen de 4 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 016 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 930 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 422 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 906 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 565 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 378 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guillaumes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 726 € / m² | 97 m² | 5 ventes | ~264 422 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 4 167 € / m² | 52 m² | 29 ventes | ~216 684 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guillaumes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 080 € (environ 4 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 446 € |
| Investissement total estimé | 235 526 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 664 € / mois (~33.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guillaumes.
📊 Résultat estimé pour Guillaumes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guillaumes (06470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guillaumes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vallauris | 06220 | 4 536 € / m² | 6 118 € / m² |
| Nice | 06300 | 4 946 € / m² | 6 657 € / m² |
| Le Bar-sur-loup | 06620 | 3 042 € / m² | 4 374 € / m² |
| Lantosque | 06450 | 1 359 € / m² | 2 785 € / m² |
| Saint-auban | 06850 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Pierrefeu | 06910 | N/C / m² | 3 382 € / m² |
| Cuebris | 06910 | 5 204 € / m² | 2 753 € / m² |
| Grasse | 06130 | 3 188 € / m² | 4 956 € / m² |
| La Bollene-vesubie | 06450 | 1 220 € / m² | 2 304 € / m² |
| Saint-antonin | 06260 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.