Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Cuebris (basé sur le prix moyen de 2 753 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 291 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 668 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Cuebris (basé sur le prix moyen de 5 204 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 269 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 288 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 984 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 629 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cuebris, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 753 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~275 300 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 5 204 € / m² | 52 m² | 2 ventes | ~270 608 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cuebris ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 240 € (environ 5 204 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 619 € |
| Investissement total estimé | 237 859 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 328 € / mois (~41.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cuebris.
📊 Résultat estimé pour Cuebris :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cuebris (06910) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cuebris | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-paul-de-vence | 06570 | 10 132 € / m² | 6 661 € / m² |
| Caussols | 06460 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Falicon | 06950 | 7 236 € / m² | 5 731 € / m² |
| Speracedes | 06530 | 4 439 € / m² | 5 076 € / m² |
| Saint-antonin | 06260 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| Seranon | 06750 | 1 219 € / m² | 2 582 € / m² |
| Escragnolles | 06460 | N/C / m² | 3 621 € / m² |
| La Penne | 06260 | 1 879 € / m² | 3 348 € / m² |
| Ilonse | 06420 | 1 455 € / m² | 1 857 € / m² |
| Roquesteron | 06910 | 1 047 € / m² | 1 880 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.