Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Grasse (basé sur le prix moyen de 4 956 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 860 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 309 263 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Grasse (basé sur le prix moyen de 3 188 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 425 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 609 588 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 394 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 608 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 177 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grasse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 956 € / m² | 123 m² | 305 ventes | ~609 588 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 3 188 € / m² | 59 m² | 740 ventes | ~188 092 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grasse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 396 480 € (environ 3 188 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 718 € |
| Investissement total estimé | 428 198 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 040 € / mois (~25.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grasse.
📊 Résultat estimé pour Grasse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grasse (06130) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grasse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guillaumes | 06470 | 4 167 € / m² | 2 726 € / m² |
| Chateauneuf Villevieille | 06390 | 4 464 € / m² | 4 304 € / m² |
| Contes | 06390 | 3 421 € / m² | 3 503 € / m² |
| Saint-martin-du-var | 06670 | 4 805 € / m² | 4 385 € / m² |
| Roquefort-les-pins | 06330 | 4 994 € / m² | 6 510 € / m² |
| La Trinite | 06340 | 3 314 € / m² | 3 929 € / m² |
| Chateauneuf-d Entraunes | 06470 | N/C / m² | 714 € / m² |
| Escragnolles | 06460 | N/C / m² | 3 621 € / m² |
| Peymeinade | 06530 | 3 882 € / m² | 4 596 € / m² |
| Pierrefeu | 06910 | N/C / m² | 3 382 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.