Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Contes (basé sur le prix moyen de 3 503 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 890 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 204 376 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Contes (basé sur le prix moyen de 3 421 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 399 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 402 845 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 904 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 384 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 100 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Contes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 503 € / m² | 115 m² | 49 ventes | ~402 845 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 421 € / m² | 59 m² | 64 ventes | ~201 839 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Contes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 280 240 € (environ 3 421 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 419 € |
| Investissement total estimé | 302 659 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Contes.
📊 Résultat estimé pour Contes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Contes (06390) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Contes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mandelieu-la-napoule | 06210 | 4 875 € / m² | 6 436 € / m² |
| Coursegoules | 06140 | 379 € / m² | 3 528 € / m² |
| Mougins | 06250 | 5 000 € / m² | 7 782 € / m² |
| La Penne | 06260 | 1 879 € / m² | 3 348 € / m² |
| Saint-martin-d Entraunes | 06470 | 1 053 € / m² | 2 667 € / m² |
| Saint-etienne-de-tinee | 06660 | 5 879 € / m² | 6 333 € / m² |
| Cabris | 06530 | 3 286 € / m² | 5 044 € / m² |
| Ascros | 06260 | 973 € / m² | 1 618 € / m² |
| Pegomas | 06580 | 4 782 € / m² | 5 274 € / m² |
| Auribeau-sur-siagne | 06810 | 4 453 € / m² | 5 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.