Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Coursegoules (basé sur le prix moyen de 3 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 192 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 870 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 99 m² à Coursegoules (basé sur le prix moyen de 379 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 176 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 19 036 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 831 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 503 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 324 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coursegoules, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 528 € / m² | 72 m² | 10 ventes | ~254 016 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 379 € / m² | 99 m² | 2 ventes | ~37 521 € (99 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coursegoules ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 282 240 € (environ 379 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 579 € |
| Investissement total estimé | 304 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coursegoules.
📊 Résultat estimé pour Coursegoules :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coursegoules (06140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coursegoules | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Carros | 06510 | 3 577 € / m² | 5 106 € / m² |
| Marie | 06420 | N/C / m² | 1 642 € / m² |
| Le Broc | 06510 | 2 711 € / m² | 4 487 € / m² |
| Cantaron | 06340 | 5 873 € / m² | 5 340 € / m² |
| Vence | 06140 | 4 269 € / m² | 5 941 € / m² |
| Opio | 06650 | 4 463 € / m² | 7 080 € / m² |
| Saint-dalmas-le-selvage | 06660 | 3 824 € / m² | 3 599 € / m² |
| Caussols | 06460 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Sigale | 06910 | 2 724 € / m² | 3 563 € / m² |
| Sospel | 06380 | 2 817 € / m² | 4 275 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.