Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Vence (basé sur le prix moyen de 5 941 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 762 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 406 897 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Vence (basé sur le prix moyen de 4 269 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 101 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 119 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 802 035 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 781 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 747 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 180 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vence, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 941 € / m² | 135 m² | 184 ventes | ~802 035 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 4 269 € / m² | 55 m² | 284 ventes | ~234 795 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vence ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 475 280 € (environ 4 269 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 022 € |
| Investissement total estimé | 513 302 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 736 € / mois (~34.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vence.
📊 Résultat estimé pour Vence :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vence (06140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vence | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-loubet | 06270 | 6 115 € / m² | 6 500 € / m² |
| Marie | 06420 | N/C / m² | 1 642 € / m² |
| Venanson | 06450 | 2 044 € / m² | 3 329 € / m² |
| La Bollene-vesubie | 06450 | 1 220 € / m² | 2 304 € / m² |
| Bezaudun-les-alpes | 06510 | 2 300 € / m² | 3 385 € / m² |
| Aspremont | 06790 | 5 875 € / m² | 5 341 € / m² |
| Gorbio | 06500 | 4 906 € / m² | 5 000 € / m² |
| Villefranche-sur-mer | 06230 | 8 811 € / m² | 13 493 € / m² |
| Malaussene | 06710 | 1 211 € / m² | 2 462 € / m² |
| Beausoleil | 06240 | 7 188 € / m² | 9 388 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.