Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Gorbio (basé sur le prix moyen de 5 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 064 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 223 225 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Gorbio (basé sur le prix moyen de 4 906 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 013 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 514 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 440 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 171 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 604 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 293 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gorbio, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 000 € / m² | 88 m² | 13 ventes | ~440 000 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 4 906 € / m² | 44 m² | 16 ventes | ~215 864 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gorbio ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 400 000 € (environ 4 906 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 000 € |
| Investissement total estimé | 432 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 136 € / mois (~39.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gorbio.
📊 Résultat estimé pour Gorbio :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gorbio (06500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gorbio | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Colle Sur Loup | 06480 | 4 786 € / m² | 6 351 € / m² |
| Tournefort | 06420 | N/C / m² | 3 664 € / m² |
| Sainte-agnes | 06500 | 3 690 € / m² | 6 158 € / m² |
| Sigale | 06910 | 2 724 € / m² | 3 563 € / m² |
| Theoule-sur-mer | 06590 | 6 667 € / m² | 11 348 € / m² |
| Levens | 06670 | 3 921 € / m² | 4 063 € / m² |
| Chateauneuf Villevieille | 06390 | 4 464 € / m² | 4 304 € / m² |
| Le Rouret | 06650 | 6 117 € / m² | 5 141 € / m² |
| Mouans-sartoux | 06370 | 4 506 € / m² | 5 992 € / m² |
| Vence | 06140 | 4 269 € / m² | 5 941 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.