Pour l'achat d'une maison standard de 170 m² à Theoule-sur-mer (basé sur le prix moyen de 11 348 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 9 050 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 978 722 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Theoule-sur-mer (basé sur le prix moyen de 6 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 595 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 501 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 929 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~13 905 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~11 418 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~10 055 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Theoule-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 11 348 € / m² | 170 m² | 51 ventes | ~1 929 160 € (Maison 170 m²) |
| Appartement | 6 667 € / m² | 51 m² | 85 ventes | ~340 017 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Theoule-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 907 840 € (environ 6 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~72 627 € |
| Investissement total estimé | 980 467 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 264 € / mois (~53.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Theoule-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Theoule-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Theoule-sur-mer (06590) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Theoule-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Mas | 06910 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| La Roquette Sur Var | 06670 | 3 929 € / m² | 4 127 € / m² |
| Le Rouret | 06650 | 6 117 € / m² | 5 141 € / m² |
| Castillon | 06500 | 4 149 € / m² | 4 309 € / m² |
| Revest-les-roches | 06830 | N/C / m² | 4 592 € / m² |
| La Colle Sur Loup | 06480 | 4 786 € / m² | 6 351 € / m² |
| Nice | 06300 | 4 946 € / m² | 6 657 € / m² |
| Luceram | 06440 | 2 381 € / m² | 2 281 € / m² |
| Vallauris | 06220 | 4 536 € / m² | 6 118 € / m² |
| Consegudes | 06510 | 811 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.