Pour l'achat d'une maison standard de 36 m² à Venanson (basé sur le prix moyen de 3 329 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 562 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 801 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Venanson (basé sur le prix moyen de 2 044 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 479 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 849 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 119 844 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~864 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~709 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~625 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Venanson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 329 € / m² | 36 m² | 2 ventes | ~119 844 € (Maison 36 m²) |
| Appartement | 2 044 € / m² | 50 m² | 4 ventes | ~102 200 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Venanson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 320 € (environ 2 044 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 306 € |
| Investissement total estimé | 287 626 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 312 € / mois (~16.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Venanson.
📊 Résultat estimé pour Venanson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Venanson (06450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Venanson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Peone | 06470 | 4 621 € / m² | 4 286 € / m² |
| Mougins | 06250 | 5 000 € / m² | 7 782 € / m² |
| Falicon | 06950 | 7 236 € / m² | 5 731 € / m² |
| Pierlas | 06260 | 480 € / m² | N/C / m² |
| Bouyon | 06510 | 5 080 € / m² | 2 957 € / m² |
| Touet-sur-var | 06710 | 2 158 € / m² | 3 364 € / m² |
| Sainte-agnes | 06500 | 3 690 € / m² | 6 158 € / m² |
| Theoule-sur-mer | 06590 | 6 667 € / m² | 11 348 € / m² |
| Le Rouret | 06650 | 6 117 € / m² | 5 141 € / m² |
| Daluis | 06470 | 1 608 € / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.