Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Villeneuve-loubet (basé sur le prix moyen de 6 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 346 253 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Villeneuve-loubet (basé sur le prix moyen de 6 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 463 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 219 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 682 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 919 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 039 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 557 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeneuve-loubet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 500 € / m² | 105 m² | 95 ventes | ~682 500 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 6 115 € / m² | 51 m² | 425 ventes | ~311 865 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeneuve-loubet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 520 000 € (environ 6 115 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~41 600 € |
| Investissement total estimé | 561 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 912 € / mois (~48.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeneuve-loubet.
📊 Résultat estimé pour Villeneuve-loubet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeneuve-loubet (06270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeneuve-loubet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Roquette Sur Siagne | 06550 | 4 634 € / m² | 5 046 € / m² |
| Le Tignet | 06530 | 3 720 € / m² | 5 132 € / m² |
| Sigale | 06910 | 2 724 € / m² | 3 563 € / m² |
| Menton | 06500 | 5 047 € / m² | 5 543 € / m² |
| Le Mas | 06910 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Tournefort | 06420 | N/C / m² | 3 664 € / m² |
| Duranus | 06670 | N/C / m² | 2 619 € / m² |
| Biot | 06410 | 4 915 € / m² | 7 000 € / m² |
| Falicon | 06950 | 7 236 € / m² | 5 731 € / m² |
| Cagnes Sur Mer | 06800 | 4 868 € / m² | 5 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.