Pour l'achat d'une maison standard de 152 m² à Biot (basé sur le prix moyen de 7 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 991 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 539 800 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Biot (basé sur le prix moyen de 4 915 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 245 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 651 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 064 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 669 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 297 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 546 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Biot, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 000 € / m² | 152 m² | 131 ventes | ~1 064 000 € (Maison 152 m²) |
| Appartement | 4 915 € / m² | 54 m² | 45 ventes | ~265 410 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Biot ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 560 000 € (environ 4 915 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~44 800 € |
| Investissement total estimé | 604 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 144 € / mois (~39.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Biot.
📊 Résultat estimé pour Biot :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Biot (06410) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Biot | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puget-rostang | 06260 | 983 € / m² | N/C / m² |
| Bezaudun-les-alpes | 06510 | 2 300 € / m² | 3 385 € / m² |
| Levens | 06670 | 3 921 € / m² | 4 063 € / m² |
| Saint-martin-d Entraunes | 06470 | 1 053 € / m² | 2 667 € / m² |
| Saint-etienne-de-tinee | 06660 | 5 879 € / m² | 6 333 € / m² |
| Castagniers | 06670 | 4 998 € / m² | 4 536 € / m² |
| Beaulieu Sur Mer | 06310 | 8 576 € / m² | 13 272 € / m² |
| Greolieres | 06620 | 2 093 € / m² | 1 300 € / m² |
| Valderoure | 06750 | 1 835 € / m² | 2 981 € / m² |
| Saint-antonin | 06260 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.