Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Castagniers (basé sur le prix moyen de 4 536 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 908 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Castagniers (basé sur le prix moyen de 4 998 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 354 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 390 096 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 812 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 309 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 033 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castagniers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 536 € / m² | 86 m² | 17 ventes | ~390 096 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 4 998 € / m² | 38 m² | 3 ventes | ~189 924 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castagniers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 362 880 € (environ 4 998 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 030 € |
| Investissement total estimé | 391 910 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 200 € / mois (~40 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castagniers.
📊 Résultat estimé pour Castagniers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castagniers (06670) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castagniers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-vesubie | 06450 | 3 559 € / m² | 3 080 € / m² |
| Gilette | 06830 | 2 609 € / m² | 3 953 € / m² |
| Gars | 06850 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Peillon | 06440 | 3 636 € / m² | 3 973 € / m² |
| Antibes | 06600 | 5 270 € / m² | 7 423 € / m² |
| Isola | 06420 | 5 323 € / m² | 1 974 € / m² |
| Saint-antonin | 06260 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| Aspremont | 06790 | 5 875 € / m² | 5 341 € / m² |
| Villars-sur-var | 06710 | 1 814 € / m² | 4 220 € / m² |
| Roubion | 06420 | 3 689 € / m² | 3 061 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.