Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Gilette (basé sur le prix moyen de 3 953 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 632 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 482 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Gilette (basé sur le prix moyen de 2 609 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 661 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 476 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 347 864 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 507 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 059 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 813 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gilette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 953 € / m² | 88 m² | 25 ventes | ~347 864 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 609 € / m² | 54 m² | 13 ventes | ~140 886 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gilette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 316 240 € (environ 2 609 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 299 € |
| Investissement total estimé | 341 539 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gilette.
📊 Résultat estimé pour Gilette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gilette (06830) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gilette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aspremont | 06790 | 5 875 € / m² | 5 341 € / m² |
| Caille | 06750 | 2 358 € / m² | 2 563 € / m² |
| Auvare | 06260 | N/C / m² | 3 500 € / m² |
| Sallagriffon | 06910 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Peymeinade | 06530 | 3 882 € / m² | 4 596 € / m² |
| Beaulieu Sur Mer | 06310 | 8 576 € / m² | 13 272 € / m² |
| Consegudes | 06510 | 811 € / m² | N/C / m² |
| Saint-etienne-de-tinee | 06660 | 5 879 € / m² | 6 333 € / m² |
| Mandelieu-la-napoule | 06210 | 4 875 € / m² | 6 436 € / m² |
| Lieuche | 06260 | N/C / m² | 625 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.