Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Gars (basé sur le prix moyen de 1 053 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 341 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 861 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gars (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 72 657 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~524 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~430 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~379 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 053 € / m² | 69 m² | 4 ventes | ~72 657 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 739 € |
| Investissement total estimé | 90 979 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gars.
📊 Résultat estimé pour Gars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gars (06850) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Broc | 06510 | 2 711 € / m² | 4 487 € / m² |
| Saint-etienne-de-tinee | 06660 | 5 879 € / m² | 6 333 € / m² |
| Contes | 06390 | 3 421 € / m² | 3 503 € / m² |
| Villeneuve-loubet | 06270 | 6 115 € / m² | 6 500 € / m² |
| Saint-dalmas-le-selvage | 06660 | 3 824 € / m² | 3 599 € / m² |
| Le Rouret | 06650 | 6 117 € / m² | 5 141 € / m² |
| Ilonse | 06420 | 1 455 € / m² | 1 857 € / m² |
| L'escarene | 06440 | 2 657 € / m² | 3 889 € / m² |
| Massoins | 06710 | 1 278 € / m² | 3 488 € / m² |
| Entraunes | 06470 | 882 € / m² | 2 343 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.