Pour l'achat d'une maison standard de 68 m² à Massoins (basé sur le prix moyen de 3 488 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 113 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 331 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Massoins (basé sur le prix moyen de 1 278 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 204 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 22 045 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 184 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 710 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 404 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 236 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Massoins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 488 € / m² | 68 m² | 3 ventes | ~237 184 € (Maison 68 m²) |
| Appartement | 1 278 € / m² | 34 m² | 3 ventes | ~43 452 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Massoins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 279 040 € (environ 1 278 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 323 € |
| Investissement total estimé | 301 363 € |
| Loyer mensuel estimé | 816 € / mois (~10.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Massoins.
📊 Résultat estimé pour Massoins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Massoins (06710) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Massoins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Touet-de-l Escarene | 06440 | 1 840 € / m² | 2 155 € / m² |
| Speracedes | 06530 | 4 439 € / m² | 5 076 € / m² |
| Peille | 06440 | 2 800 € / m² | 4 992 € / m² |
| Sospel | 06380 | 2 817 € / m² | 4 275 € / m² |
| Gattieres | 06510 | 4 382 € / m² | 5 535 € / m² |
| Villars-sur-var | 06710 | 1 814 € / m² | 4 220 € / m² |
| Cabris | 06530 | 3 286 € / m² | 5 044 € / m² |
| Auvare | 06260 | N/C / m² | 3 500 € / m² |
| Castillon | 06500 | 4 149 € / m² | 4 309 € / m² |
| Saorge | 06540 | 1 872 € / m² | 1 792 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.