Pour l'achat d'une maison standard de 64 m² à Villars-sur-var (basé sur le prix moyen de 4 220 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 267 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 020 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Villars-sur-var (basé sur le prix moyen de 1 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 340 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 812 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 080 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 947 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 598 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 408 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villars-sur-var, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 220 € / m² | 64 m² | 5 ventes | ~270 080 € (Maison 64 m²) |
| Appartement | 1 814 € / m² | 40 m² | 4 ventes | ~72 560 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villars-sur-var ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 337 600 € (environ 1 814 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 008 € |
| Investissement total estimé | 364 608 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 160 € / mois (~14.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villars-sur-var.
📊 Résultat estimé pour Villars-sur-var :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villars-sur-var (06710) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villars-sur-var | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Venanson | 06450 | 2 044 € / m² | 3 329 € / m² |
| Castillon | 06500 | 4 149 € / m² | 4 309 € / m² |
| Auribeau-sur-siagne | 06810 | 4 453 € / m² | 5 538 € / m² |
| Courmes | 06620 | 7 792 € / m² | N/C / m² |
| La Croix | 06260 | 1 389 € / m² | N/C / m² |
| Carros | 06510 | 3 577 € / m² | 5 106 € / m² |
| Mandelieu-la-napoule | 06210 | 4 875 € / m² | 6 436 € / m² |
| Valbonne | 06560 | 4 671 € / m² | 7 035 € / m² |
| La Colle Sur Loup | 06480 | 4 786 € / m² | 6 351 € / m² |
| La Roquette Sur Siagne | 06550 | 4 634 € / m² | 5 046 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.