Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Courmes (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 833 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 28 m² à Courmes (basé sur le prix moyen de 7 792 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 023 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 687 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 802 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Courmes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 100 m² | 0 ventes | ~250 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 7 792 € / m² | 28 m² | 2 ventes | ~218 176 € (28 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Courmes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 7 792 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 984 € / mois (~62.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Courmes.
📊 Résultat estimé pour Courmes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Courmes (06620) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Courmes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Broc | 06510 | 2 711 € / m² | 4 487 € / m² |
| Escragnolles | 06460 | N/C / m² | 3 621 € / m² |
| Roure | 06420 | 474 € / m² | 681 € / m² |
| Consegudes | 06510 | 811 € / m² | N/C / m² |
| Bouyon | 06510 | 5 080 € / m² | 2 957 € / m² |
| Rimplas | 06420 | 1 752 € / m² | 2 000 € / m² |
| Grasse | 06130 | 3 188 € / m² | 4 956 € / m² |
| Belvedere | 06450 | 1 705 € / m² | 3 213 € / m² |
| Castillon | 06500 | 4 149 € / m² | 4 309 € / m² |
| Aspremont | 06790 | 5 875 € / m² | 5 341 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.