Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Cabris (basé sur le prix moyen de 5 044 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 100 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 335 226 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Cabris (basé sur le prix moyen de 3 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 586 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 349 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 660 764 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 763 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 911 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 444 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cabris, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 044 € / m² | 131 m² | 31 ventes | ~660 764 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 3 286 € / m² | 38 m² | 3 ventes | ~124 868 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cabris ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 403 520 € (environ 3 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 282 € |
| Investissement total estimé | 435 802 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 104 € / mois (~26.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cabris.
📊 Résultat estimé pour Cabris :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cabris (06530) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cabris | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaulieu Sur Mer | 06310 | 8 576 € / m² | 13 272 € / m² |
| Puget-rostang | 06260 | 983 € / m² | N/C / m² |
| Sigale | 06910 | 2 724 € / m² | 3 563 € / m² |
| Theoule-sur-mer | 06590 | 6 667 € / m² | 11 348 € / m² |
| Greolieres | 06620 | 2 093 € / m² | 1 300 € / m² |
| Castellar | 06500 | 2 306 € / m² | 5 239 € / m² |
| Valbonne | 06560 | 4 671 € / m² | 7 035 € / m² |
| Puget-theniers | 06260 | 1 600 € / m² | 2 310 € / m² |
| La Tour | 06420 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Saorge | 06540 | 1 872 € / m² | 1 792 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.