Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Gattieres (basé sur le prix moyen de 5 535 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 300 464 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Gattieres (basé sur le prix moyen de 4 382 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 418 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 395 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 592 245 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 269 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 505 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 087 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gattieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 535 € / m² | 107 m² | 38 ventes | ~592 245 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 4 382 € / m² | 69 m² | 20 ventes | ~302 358 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gattieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 442 800 € (environ 4 382 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 424 € |
| Investissement total estimé | 478 224 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 808 € / mois (~35.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gattieres.
📊 Résultat estimé pour Gattieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gattieres (06510) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gattieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eze | 06360 | 8 360 € / m² | 13 829 € / m² |
| Consegudes | 06510 | 811 € / m² | N/C / m² |
| Tourette-du-chateau | 06830 | N/C / m² | 2 438 € / m² |
| Cannes | 06400 | 5 833 € / m² | 7 993 € / m² |
| Saorge | 06540 | 1 872 € / m² | 1 792 € / m² |
| Isola | 06420 | 5 323 € / m² | 1 974 € / m² |
| Roubion | 06420 | 3 689 € / m² | 3 061 € / m² |
| Malaussene | 06710 | 1 211 € / m² | 2 462 € / m² |
| Pierlas | 06260 | 480 € / m² | N/C / m² |
| Chateauneuf-d Entraunes | 06470 | N/C / m² | 714 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.