Pour l'achat d'une maison standard de 45 m² à Roubion (basé sur le prix moyen de 3 061 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 646 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 882 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Roubion (basé sur le prix moyen de 3 689 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 571 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 761 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 137 745 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~993 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~815 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~718 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roubion, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 061 € / m² | 45 m² | 9 ventes | ~137 745 € (Maison 45 m²) |
| Appartement | 3 689 € / m² | 33 m² | 3 ventes | ~121 737 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roubion ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 880 € (environ 3 689 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 590 € |
| Investissement total estimé | 264 470 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 360 € / mois (~29.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roubion.
📊 Résultat estimé pour Roubion :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roubion (06420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roubion | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menton | 06500 | 5 047 € / m² | 5 543 € / m² |
| Saint-auban | 06850 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Le Mas | 06910 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Falicon | 06950 | 7 236 € / m² | 5 731 € / m² |
| Saint-paul-de-vence | 06570 | 10 132 € / m² | 6 661 € / m² |
| Massoins | 06710 | 1 278 € / m² | 3 488 € / m² |
| Villars-sur-var | 06710 | 1 814 € / m² | 4 220 € / m² |
| La Tour | 06420 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Daluis | 06470 | 1 608 € / m² | 2 000 € / m² |
| Fontan | 06540 | 1 172 € / m² | 1 765 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.