Pour l'achat d'une maison standard de 73 m² à Saint-martin-vesubie (basé sur le prix moyen de 3 080 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 068 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Saint-martin-vesubie (basé sur le prix moyen de 3 559 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 668 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 224 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 224 840 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 621 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 331 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 172 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-vesubie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 080 € / m² | 73 m² | 17 ventes | ~224 840 € (Maison 73 m²) |
| Appartement | 3 559 € / m² | 40 m² | 37 ventes | ~142 360 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-vesubie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 400 € (environ 3 559 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 712 € |
| Investissement total estimé | 266 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 280 € / mois (~28.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-vesubie.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-vesubie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-vesubie (06450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-vesubie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sigale | 06910 | 2 724 € / m² | 3 563 € / m² |
| Bonson | 06830 | 4 531 € / m² | 3 900 € / m² |
| Gilette | 06830 | 2 609 € / m² | 3 953 € / m² |
| Cap-d Ail | 06320 | 7 708 € / m² | 9 931 € / m² |
| Saint Laurent Du Var | 06700 | 4 826 € / m² | 5 571 € / m² |
| Greolieres | 06620 | 2 093 € / m² | 1 300 € / m² |
| La Trinite | 06340 | 3 314 € / m² | 3 929 € / m² |
| Mougins | 06250 | 5 000 € / m² | 7 782 € / m² |
| Saint-jean-cap-ferrat | 06230 | 13 788 € / m² | 20 642 € / m² |
| Le Bar-sur-loup | 06620 | 3 042 € / m² | 4 374 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.