Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Valderoure (basé sur le prix moyen de 2 981 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 063 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 939 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Valderoure (basé sur le prix moyen de 1 835 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 362 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 100 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 226 556 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 633 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 341 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 181 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valderoure, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 981 € / m² | 76 m² | 12 ventes | ~226 556 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 1 835 € / m² | 42 m² | 6 ventes | ~77 070 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valderoure ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 238 480 € (environ 1 835 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 078 € |
| Investissement total estimé | 257 558 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 176 € / mois (~14.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valderoure.
📊 Résultat estimé pour Valderoure :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valderoure (06750) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valderoure | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierlas | 06260 | 480 € / m² | N/C / m² |
| Villeneuve-loubet | 06270 | 6 115 € / m² | 6 500 € / m² |
| Le Cannet | 06110 | 4 080 € / m² | 7 620 € / m² |
| Massoins | 06710 | 1 278 € / m² | 3 488 € / m² |
| La Colle Sur Loup | 06480 | 4 786 € / m² | 6 351 € / m² |
| Sallagriffon | 06910 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| La Bollene-vesubie | 06450 | 1 220 € / m² | 2 304 € / m² |
| Thiery | 06710 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Mouans-sartoux | 06370 | 4 506 € / m² | 5 992 € / m² |
| Bonson | 06830 | 4 531 € / m² | 3 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.