Pour l'achat d'une maison standard de 28 m² à Thiery (basé sur le prix moyen de 1 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 188 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 20 299 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Thiery (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 40 012 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~288 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~237 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~209 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thiery, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 429 € / m² | 28 m² | 1 ventes | ~40 012 € (Maison 28 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thiery ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 146 € |
| Investissement total estimé | 123 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thiery.
📊 Résultat estimé pour Thiery :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thiery (06710) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thiery | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sallagriffon | 06910 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Massoins | 06710 | 1 278 € / m² | 3 488 € / m² |
| Castillon | 06500 | 4 149 € / m² | 4 309 € / m² |
| Gars | 06850 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Coaraze | 06390 | 3 612 € / m² | 3 719 € / m² |
| Theoule-sur-mer | 06590 | 6 667 € / m² | 11 348 € / m² |
| Roquebilliere | 06450 | 2 328 € / m² | 1 667 € / m² |
| Auvare | 06260 | N/C / m² | 3 500 € / m² |
| Consegudes | 06510 | 811 € / m² | N/C / m² |
| Mouans-sartoux | 06370 | 4 506 € / m² | 5 992 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.