Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Coaraze (basé sur le prix moyen de 3 719 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 715 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Coaraze (basé sur le prix moyen de 3 612 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 629 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 304 958 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 198 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 805 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 590 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coaraze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 719 € / m² | 82 m² | 18 ventes | ~304 958 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 3 612 € / m² | 44 m² | 6 ventes | ~158 928 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coaraze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 297 520 € (environ 3 612 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 802 € |
| Investissement total estimé | 321 322 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 312 € / mois (~28.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coaraze.
📊 Résultat estimé pour Coaraze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coaraze (06390) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coaraze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sallagriffon | 06910 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Duranus | 06670 | N/C / m² | 2 619 € / m² |
| La Turbie | 06320 | 6 424 € / m² | 8 734 € / m² |
| Fontan | 06540 | 1 172 € / m² | 1 765 € / m² |
| Cap-d Ail | 06320 | 7 708 € / m² | 9 931 € / m² |
| Saint-antonin | 06260 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| La Brigue | 06430 | 1 519 € / m² | 1 932 € / m² |
| Peymeinade | 06530 | 3 882 € / m² | 4 596 € / m² |
| Thiery | 06710 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Beuil | 06470 | 3 489 € / m² | 5 169 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.