Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Beuil (basé sur le prix moyen de 5 169 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 794 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 057 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Beuil (basé sur le prix moyen de 3 489 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 622 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 263 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 382 506 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 757 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 264 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 994 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beuil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 169 € / m² | 74 m² | 10 ventes | ~382 506 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 3 489 € / m² | 38 m² | 17 ventes | ~132 582 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beuil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 413 520 € (environ 3 489 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~33 082 € |
| Investissement total estimé | 446 602 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 232 € / mois (~27.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beuil.
📊 Résultat estimé pour Beuil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beuil (06470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beuil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cuebris | 06910 | 5 204 € / m² | 2 753 € / m² |
| Peone | 06470 | 4 621 € / m² | 4 286 € / m² |
| Bouyon | 06510 | 5 080 € / m² | 2 957 € / m² |
| Sainte-agnes | 06500 | 3 690 € / m² | 6 158 € / m² |
| La Bollene-vesubie | 06450 | 1 220 € / m² | 2 304 € / m² |
| Mouans-sartoux | 06370 | 4 506 € / m² | 5 992 € / m² |
| Bonson | 06830 | 4 531 € / m² | 3 900 € / m² |
| Blausasc | 06440 | 3 518 € / m² | 4 620 € / m² |
| Castellar | 06500 | 2 306 € / m² | 5 239 € / m² |
| Caussols | 06460 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.