Pour l'achat d'une maison standard de 21 m² à Duranus (basé sur le prix moyen de 2 619 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 258 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 903 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Duranus (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 54 999 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~396 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~326 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~287 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Duranus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 619 € / m² | 21 m² | 1 ventes | ~54 999 € (Maison 21 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Duranus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 762 € |
| Investissement total estimé | 226 282 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Duranus.
📊 Résultat estimé pour Duranus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Duranus (06670) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Duranus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castellar | 06500 | 2 306 € / m² | 5 239 € / m² |
| La Tour | 06420 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Mouans-sartoux | 06370 | 4 506 € / m² | 5 992 € / m² |
| Luceram | 06440 | 2 381 € / m² | 2 281 € / m² |
| Beuil | 06470 | 3 489 € / m² | 5 169 € / m² |
| Valderoure | 06750 | 1 835 € / m² | 2 981 € / m² |
| L'escarene | 06440 | 2 657 € / m² | 3 889 € / m² |
| Saint-vallier-de-thiey | 06460 | 3 824 € / m² | 3 981 € / m² |
| Roquefort-les-pins | 06330 | 4 994 € / m² | 6 510 € / m² |
| Cagnes Sur Mer | 06800 | 4 868 € / m² | 5 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.