Pour l'achat d'une maison standard de 207 m² à Villefranche-sur-mer (basé sur le prix moyen de 13 493 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 13 102 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 417 000 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Villefranche-sur-mer (basé sur le prix moyen de 8 811 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 281 616 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 2 793 051 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~20 132 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~16 531 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~14 558 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villefranche-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 13 493 € / m² | 207 m² | 28 ventes | ~2 793 051 € (Maison 207 m²) |
| Appartement | 8 811 € / m² | 63 m² | 160 ventes | ~555 093 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villefranche-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 079 440 € (environ 8 811 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~86 355 € |
| Investissement total estimé | 1 165 795 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 640 € / mois (~70.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villefranche-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Villefranche-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villefranche-sur-mer (06230) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villefranche-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaulieu Sur Mer | 06310 | 8 576 € / m² | 13 272 € / m² |
| Brianconnet | 06850 | N/C / m² | 1 746 € / m² |
| La Turbie | 06320 | 6 424 € / m² | 8 734 € / m² |
| La Roquette Sur Var | 06670 | 3 929 € / m² | 4 127 € / m² |
| Cagnes Sur Mer | 06800 | 4 868 € / m² | 5 900 € / m² |
| Berre-les-alpes | 06390 | 1 688 € / m² | 4 360 € / m² |
| Vallauris | 06220 | 4 536 € / m² | 6 118 € / m² |
| Le Bar-sur-loup | 06620 | 3 042 € / m² | 4 374 € / m² |
| Caussols | 06460 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Ascros | 06260 | 973 € / m² | 1 618 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.