Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Berre-les-alpes (basé sur le prix moyen de 4 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 017 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Berre-les-alpes (basé sur le prix moyen de 1 688 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 491 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 095 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 370 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 671 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 193 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 932 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berre-les-alpes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 360 € / m² | 85 m² | 16 ventes | ~370 600 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 1 688 € / m² | 62 m² | 11 ventes | ~104 656 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berre-les-alpes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 348 800 € (environ 1 688 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 904 € |
| Investissement total estimé | 376 704 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berre-les-alpes.
📊 Résultat estimé pour Berre-les-alpes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berre-les-alpes (06390) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berre-les-alpes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Turbie | 06320 | 6 424 € / m² | 8 734 € / m² |
| Caille | 06750 | 2 358 € / m² | 2 563 € / m² |
| Peillon | 06440 | 3 636 € / m² | 3 973 € / m² |
| Bonson | 06830 | 4 531 € / m² | 3 900 € / m² |
| Le Cannet | 06110 | 4 080 € / m² | 7 620 € / m² |
| Auribeau-sur-siagne | 06810 | 4 453 € / m² | 5 538 € / m² |
| Utelle | 06450 | 3 259 € / m² | 1 870 € / m² |
| Sospel | 06380 | 2 817 € / m² | 4 275 € / m² |
| La Roquette Sur Var | 06670 | 3 929 € / m² | 4 127 € / m² |
| Ilonse | 06420 | 1 455 € / m² | 1 857 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.