Pour l'achat d'une maison standard de 67 m² à Marie (basé sur le prix moyen de 1 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 813 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marie (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 110 014 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~793 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~651 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~573 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 642 € / m² | 67 m² | 1 ventes | ~110 014 € (Maison 67 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 509 € |
| Investissement total estimé | 141 869 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marie.
📊 Résultat estimé pour Marie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marie (06420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courmes | 06620 | 7 792 € / m² | N/C / m² |
| Chateauneuf | 06740 | 12 424 € / m² | 7 219 € / m² |
| Berre-les-alpes | 06390 | 1 688 € / m² | 4 360 € / m² |
| Vallauris | 06220 | 4 536 € / m² | 6 118 € / m² |
| Isola | 06420 | 5 323 € / m² | 1 974 € / m² |
| Saint Laurent Du Var | 06700 | 4 826 € / m² | 5 571 € / m² |
| Caille | 06750 | 2 358 € / m² | 2 563 € / m² |
| Puget-rostang | 06260 | 983 € / m² | N/C / m² |
| Sainte-agnes | 06500 | 3 690 € / m² | 6 158 € / m² |
| Guillaumes | 06470 | 4 167 € / m² | 2 726 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.