Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Cantaron (basé sur le prix moyen de 5 340 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 104 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 227 568 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Cantaron (basé sur le prix moyen de 5 873 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 818 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 650 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 448 560 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 233 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 655 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 338 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cantaron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 340 € / m² | 84 m² | 11 ventes | ~448 560 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 5 873 € / m² | 66 m² | 15 ventes | ~387 618 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cantaron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 427 200 € (environ 5 873 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 176 € |
| Investissement total estimé | 461 376 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 760 € / mois (~47 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cantaron.
📊 Résultat estimé pour Cantaron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cantaron (06340) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cantaron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Greolieres | 06620 | 2 093 € / m² | 1 300 € / m² |
| Belvedere | 06450 | 1 705 € / m² | 3 213 € / m² |
| Falicon | 06950 | 7 236 € / m² | 5 731 € / m² |
| Moulinet | 06380 | 2 211 € / m² | 2 530 € / m² |
| Sigale | 06910 | 2 724 € / m² | 3 563 € / m² |
| Peone | 06470 | 4 621 € / m² | 4 286 € / m² |
| Villefranche-sur-mer | 06230 | 8 811 € / m² | 13 493 € / m² |
| La Bollene-vesubie | 06450 | 1 220 € / m² | 2 304 € / m² |
| Thiery | 06710 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| La Roquette Sur Siagne | 06550 | 4 634 € / m² | 5 046 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.