Pour l'achat d'une maison standard de 68 m² à Sauze (basé sur le prix moyen de 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 100 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 10 798 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Sauze (basé sur le prix moyen de 1 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 344 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 195 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 21 284 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~153 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~126 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~111 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sauze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 313 € / m² | 68 m² | 1 ventes | ~21 284 € (Maison 68 m²) |
| Appartement | 1 333 € / m² | 55 m² | 3 ventes | ~73 315 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sauze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 25 040 € (environ 1 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~2 003 € |
| Investissement total estimé | 27 043 € |
| Loyer mensuel estimé | 856 € / mois (~10.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 37.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sauze.
📊 Résultat estimé pour Sauze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sauze (06470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sauze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-cezaire-sur-siagne | 06530 | 3 478 € / m² | 4 281 € / m² |
| Saint-jeannet | 06640 | 3 658 € / m² | 5 396 € / m² |
| Valdeblore | 06420 | 2 373 € / m² | 4 466 € / m² |
| Touet-sur-var | 06710 | 2 158 € / m² | 3 364 € / m² |
| Seranon | 06750 | 1 219 € / m² | 2 582 € / m² |
| Menton | 06500 | 5 047 € / m² | 5 543 € / m² |
| Mouans-sartoux | 06370 | 4 506 € / m² | 5 992 € / m² |
| Sallagriffon | 06910 | N/C / m² | 1 399 € / m² |
| Auribeau-sur-siagne | 06810 | 4 453 € / m² | 5 538 € / m² |
| Venanson | 06450 | 2 044 € / m² | 3 329 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.