Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-cezaire-sur-siagne (basé sur le prix moyen de 4 281 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 169 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 234 563 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Saint-cezaire-sur-siagne (basé sur le prix moyen de 3 478 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 109 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 462 348 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 333 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 736 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 410 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-cezaire-sur-siagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 281 € / m² | 108 m² | 88 ventes | ~462 348 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 478 € / m² | 42 m² | 13 ventes | ~146 076 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-cezaire-sur-siagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 342 480 € (environ 3 478 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 398 € |
| Investissement total estimé | 369 878 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-cezaire-sur-siagne.
📊 Résultat estimé pour Saint-cezaire-sur-siagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-cezaire-sur-siagne (06530) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-cezaire-sur-siagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-vallier-de-thiey | 06460 | 3 824 € / m² | 3 981 € / m² |
| Seranon | 06750 | 1 219 € / m² | 2 582 € / m² |
| Roure | 06420 | 474 € / m² | 681 € / m² |
| Breil-sur-roya | 06540 | 907 € / m² | 2 325 € / m² |
| La Bollene-vesubie | 06450 | 1 220 € / m² | 2 304 € / m² |
| Cantaron | 06340 | 5 873 € / m² | 5 340 € / m² |
| La Turbie | 06320 | 6 424 € / m² | 8 734 € / m² |
| Saint-antonin | 06260 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| Roquefort-les-pins | 06330 | 4 994 € / m² | 6 510 € / m² |
| Cagnes Sur Mer | 06800 | 4 868 € / m² | 5 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.