Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Toulon (basé sur le prix moyen de 4 443 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 084 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 225 407 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Toulon (basé sur le prix moyen de 2 836 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 450 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 444 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 202 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 630 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 316 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Toulon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 443 € / m² | 100 m² | 519 ventes | ~444 300 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 836 € / m² | 58 m² | 3094 ventes | ~164 488 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Toulon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 355 440 € (environ 2 836 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 435 € |
| Investissement total estimé | 383 875 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 816 € / mois (~22.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Toulon.
📊 Résultat estimé pour Toulon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Toulon (83000) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Toulon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Tropez | 83990 | 12 297 € / m² | 22 024 € / m² |
| Cotignac | 83570 | 3 012 € / m² | 3 862 € / m² |
| Bargeme | 83840 | 2 059 € / m² | 1 518 € / m² |
| Tourves | 83170 | 2 636 € / m² | 3 443 € / m² |
| Pourrieres | 83910 | 2 844 € / m² | 4 286 € / m² |
| Vinon-sur-verdon | 83560 | 2 983 € / m² | 3 152 € / m² |
| Claviers | 83830 | 2 050 € / m² | 2 475 € / m² |
| La Roque Esclapon | 83840 | N/C / m² | 3 151 € / m² |
| Saint-cyr-sur-mer | 83270 | 6 208 € / m² | 6 905 € / m² |
| Le Lavandou | 83980 | 6 291 € / m² | 8 859 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.